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Prix au m² d'un local commercial à Marseille 11ème

Le prix d'un local commercial à Marseille 11ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix au m² d'un local commercial à Marseille 11ème ?

Métrique principale
Prix médian : 2 208 €/m²

Indicateur central utilisé sur cette page

50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 1 703 €/m² et 2 689 €/m².

Calcul réalisé à partir de 60 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juin 2026.

1er quartile (Q1)
1 703 €/m²
Médiane
2 208 €/m²
3e quartile (Q3)
2 689 €/m²

Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.

Répartition des prix des locaux commerciaux à Marseille 11ème

667 - 1 041 €/m²
2 biens
1 041 - 1 416 €/m²
6 biens
1 416 - 1 790 €/m²
9 biens
1 790 - 2 165 €/m²
12 biens
2 165 - 2 539 €/m²
10 biens
2 539 - 2 914 €/m²
9 biens
2 914 - 3 288 €/m²
8 biens
3 288 - 3 663 €/m²
4 biens

Locaux commerciaux à vendre à Marseille 11ème (Page 1/1)

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Comment sont calculés les prix des locaux commerciaux ?

Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.

Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.

Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes sur le prix des locaux commerciaux à Marseille 11ème

Quel est le prix moyen au m² d'un local commercial à Marseille 11ème ?

Le niveau de référence publié ici est la médiane, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 2 208 €/m².

Comment calculer le prix au m² d'un local commercial ?

Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.

Pourquoi le prix d'un local commercial varie-t-il autant ?

Les écarts s'expliquent par l'emplacement, l'état du bien, le flux commercial, la configuration et le contexte de marché local.

Comment estimer la valeur d'un local commercial à Marseille 11ème ?

Une approche utile consiste à comparer le bien à la distribution locale: 50 % des observations retenues se situent entre 1 703 et 2 689 €/m².

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