Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
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Le prix d'un local commercial à Marseille 2ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 2 211 €/m² et 3 995 €/m².
Calcul réalisé à partir de 114 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Marseille 2e
Local commercial
38 m²
5 132 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
84 m²
5 976 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
92 m²
5 565 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
57 m²
4 351 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
64 m²
6 938 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
107 m²
3 598 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
71 m²
4 507 €/m²
Marseille 2e
Local commercial
27 m²
3 593 €/m²
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 3 178 €/m².
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
Les écarts s'expliquent par l'emplacement, l'état du bien, le flux commercial, la configuration et le contexte de marché local.
Une approche utile consiste à comparer le bien à la distribution locale: 50 % des observations retenues se situent entre 2 211 et 3 995 €/m².
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