Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
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Le prix d'un local commercial à Paris 2ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 7 880 €/m² et 11 598 €/m².
Calcul réalisé à partir de 150 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en octobre 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Paris 2ème
Local commercial
96 m²
7 122 €/m²
Paris 2e
Local commercial
208 m²
7 452 €/m²
Paris 2e
Local commercial
48 m²
10 729 €/m²
Paris 2e
Local commercial
118 m²
8 008 €/m²
Paris 2e
Local commercial
118 m²
7 614 €/m²
Paris 2e
Local commercial
50 m²
11 000 €/m²
Paris 2e
Local commercial
69 m²
8 696 €/m²
Paris 2e
Local commercial
49 m²
10 204 €/m²
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 10 151 €/m².
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
Les écarts s'expliquent par l'emplacement, l'état du bien, le flux commercial, la configuration et le contexte de marché local.
Une approche utile consiste à comparer le bien à la distribution locale: 50 % des observations retenues se situent entre 7 880 et 11 598 €/m².
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