On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
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Le loyer d'un local commercial à Paris 2ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 442 €/m²/an et 802 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 383 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Paris 2e
Local commercial
423 m²
590 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
30 m²
1 200 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
130 m²
415 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
24 m²
850 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
120 m²
300 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
105 m²
514 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
60 m²
220 €/m²/an
Paris 2e
Local commercial
86 m²
395 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 600 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
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