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Loyer au m² d'un local commercial à Vincennes

Le loyer d'un local commercial à Vincennes varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.

Quel est le loyer au m² d'un local commercial à Vincennes ?

Métrique principale
Loyer médian : 501 €/m²/an

Indicateur central utilisé sur cette page

50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 372 €/m²/an et 712 €/m²/an.

Calcul réalisé à partir de 114 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.

1er quartile (Q1)
372 €/m²/an
Médiane
501 €/m²/an
3e quartile (Q3)
712 €/m²/an

Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.

Répartition des loyers des locaux commerciaux à Vincennes

55 - 163 €/m²/an
3 biens
163 - 271 €/m²/an
4 biens
271 - 379 €/m²/an
24 biens
379 - 486 €/m²/an
22 biens
486 - 594 €/m²/an
15 biens
594 - 702 €/m²/an
17 biens
702 - 810 €/m²/an
8 biens
810 - 918 €/m²/an
8 biens
918 - 1 026 €/m²/an
7 biens
1 026 - 1 134 €/m²/an
6 biens

Locaux commerciaux à louer à Vincennes (Page 1/1)

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Comment sont calculés les loyers des locaux commerciaux ?

Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.

Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.

Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes sur le loyer des locaux commerciaux à Vincennes

Quel est le loyer moyen au m² d'un local commercial à Vincennes ?

Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 501 €/m²/an.

Comment calculer le loyer au m² d'un local commercial ?

On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.

Le loyer d'un local commercial est-il exprimé par mois ou par an ?

Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.

Quels facteurs influencent le loyer d'un local commercial ?

L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.

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