On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Créer mon compte gratuitement
Le loyer d'un local commercial à Nice varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 206 €/m²/an et 390 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 1 416 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en octobre 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Nice
Local commercial
80 m²
248 €/m²/an
Nice
Local commercial
60 m²
612 €/m²/an
Nice
Local commercial
90 m²
640 €/m²/an
Nice
Local commercial
58 m²
155 €/m²/an
Nice
Local commercial
39 m²
231 €/m²/an
Nice
Local commercial
31 m²
277 €/m²/an
Nice
Local commercial
53 m²
419 €/m²/an
Nice
Local commercial
43 m²
382 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 286 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
Découvrir l'immobilier d'entreprise à Nice.
Consultez également le prix au m² des locaux commerciaux à Nice.