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Loyer au m² d'un local commercial à Marseille 1er

Le loyer d'un local commercial à Marseille 1er varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.

Quel est le loyer au m² d'un local commercial à Marseille 1er ?

Métrique principale
Loyer médian : 236 €/m²/an

Indicateur central utilisé sur cette page

50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 161 €/m²/an et 361 €/m²/an.

Calcul réalisé à partir de 128 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.

1er quartile (Q1)
161 €/m²/an
Médiane
236 €/m²/an
3e quartile (Q3)
361 €/m²/an

Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.

Répartition des loyers des locaux commerciaux à Marseille 1er

43 - 108 €/m²/an
10 biens
108 - 173 €/m²/an
29 biens
173 - 238 €/m²/an
26 biens
238 - 303 €/m²/an
16 biens
303 - 368 €/m²/an
17 biens
368 - 433 €/m²/an
10 biens
433 - 498 €/m²/an
4 biens
498 - 562 €/m²/an
7 biens
562 - 627 €/m²/an
6 biens
627 - 692 €/m²/an
3 biens

Locaux commerciaux à louer à Marseille 1er (Page 1/1)

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Comment sont calculés les loyers des locaux commerciaux ?

Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.

Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.

Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes sur le loyer des locaux commerciaux à Marseille 1er

Quel est le loyer moyen au m² d'un local commercial à Marseille 1er ?

Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 236 €/m²/an.

Comment calculer le loyer au m² d'un local commercial ?

On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.

Le loyer d'un local commercial est-il exprimé par mois ou par an ?

Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.

Quels facteurs influencent le loyer d'un local commercial ?

L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.

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