On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
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Le loyer d'un local commercial à Montaigu-Vendee varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 117 €/m²/an et 154 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 10 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en août 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Montaigu-Vendée
Local commercial
370 m²
114 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
300 m²
80 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
300 m²
128 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
270 m²
100 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
58 m²
155 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
47 m²
204 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
53 m²
181 €/m²/an
Montaigu-Vendée
Local commercial
152 m²
142 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 137 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
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