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Loyer au m² d'un local commercial à Marseille 14ème

Le loyer d'un local commercial à Marseille 14ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.

Quel est le loyer au m² d'un local commercial à Marseille 14ème ?

Métrique principale
Loyer médian : 150 €/m²/an

Indicateur central utilisé sur cette page

50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 112 €/m²/an et 163 €/m²/an.

Calcul réalisé à partir de 10 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en mars 2026.

1er quartile (Q1)
112 €/m²/an
Médiane
150 €/m²/an
3e quartile (Q3)
163 €/m²/an

Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.

Répartition des loyers des locaux commerciaux à Marseille 14ème

74 - 99 €/m²/an
2 biens
99 - 123 €/m²/an
1 biens
123 - 147 €/m²/an
1 biens
147 - 171 €/m²/an
5 biens
171 - 196 €/m²/an
0 biens
196 - 220 €/m²/an
1 biens

Locaux commerciaux à louer à Marseille 14ème (Page 1/1)

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Comment sont calculés les loyers des locaux commerciaux ?

Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.

Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.

Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes sur le loyer des locaux commerciaux à Marseille 14ème

Quel est le loyer moyen au m² d'un local commercial à Marseille 14ème ?

Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 150 €/m²/an.

Comment calculer le loyer au m² d'un local commercial ?

On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.

Le loyer d'un local commercial est-il exprimé par mois ou par an ?

Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.

Quels facteurs influencent le loyer d'un local commercial ?

L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.

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