On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
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Le loyer d'un local commercial à Marseille 3ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 126 €/m²/an et 257 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 54 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en octobre 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Marseille 3e
Local commercial
65 m²
117 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
900 m²
91 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
90 m²
200 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
900 m²
45 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
180 m²
139 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
86 m²
302 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
60 m²
126 €/m²/an
Marseille 3e
Local commercial
80 m²
202 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 194 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
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