On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
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Le loyer d'un local commercial à Les-Sables-D-Olonne varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 156 €/m²/an et 265 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 54 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Les Sables-d'Olonne
Local commercial
40 m²
267 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
680 m²
155 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
175 m²
95 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
165 m²
211 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
145 m²
265 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
100 m²
384 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
50 m²
300 €/m²/an
Les Sables-D'Olonne
Local commercial
50 m²
360 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 204 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
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