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Loyer au m² d'un local commercial à Toulouse

Le loyer d'un local commercial à Toulouse varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.

Quel est le loyer au m² d'un local commercial à Toulouse ?

Métrique principale
Loyer médian : 263 €/m²/an

Indicateur central utilisé sur cette page

50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 180 €/m²/an et 408 €/m²/an.

Calcul réalisé à partir de 1 524 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en octobre 2026.

1er quartile (Q1)
180 €/m²/an
Médiane
263 €/m²/an
3e quartile (Q3)
408 €/m²/an

Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.

Répartition des loyers des locaux commerciaux à Toulouse

8 - 89 €/m²/an
60 biens
89 - 170 €/m²/an
276 biens
170 - 251 €/m²/an
384 biens
251 - 332 €/m²/an
243 biens
332 - 413 €/m²/an
195 biens
413 - 494 €/m²/an
146 biens
494 - 575 €/m²/an
88 biens
575 - 656 €/m²/an
64 biens
656 - 737 €/m²/an
46 biens
737 - 818 €/m²/an
22 biens

Locaux commerciaux à louer à Toulouse (Page 1/1)

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Comment sont calculés les loyers des locaux commerciaux ?

Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.

Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.

Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.

Questions fréquentes sur le loyer des locaux commerciaux à Toulouse

Quel est le loyer moyen au m² d'un local commercial à Toulouse ?

Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 263 €/m²/an.

Comment calculer le loyer au m² d'un local commercial ?

On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.

Le loyer d'un local commercial est-il exprimé par mois ou par an ?

Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.

Quels facteurs influencent le loyer d'un local commercial ?

L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.

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