On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
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Le loyer d'un local commercial à Saint-Denis varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 194 €/m²/an et 372 €/m²/an.
Calcul réalisé à partir de 205 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Saint-Denis
Local commercial
133 m²
72 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
155 m²
389 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
4 300 m²
140 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
1 500 m²
180 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
42 m²
593 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
134 m²
672 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
70 m²
288 €/m²/an
Saint-Denis
Local commercial
380 m²
632 €/m²/an
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane des loyers annualisés, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 291 €/m²/an.
On annualise d'abord le loyer exploitable puis on divise par la surface du local.
Sur ces pages, l'unité affichée est normalisée en €/m²/an.
L'emplacement, la destination commerciale, la qualité du local, la tension locative et les flux de clientèle sont déterminants.
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