Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
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Le prix d'un local commercial à Paris 3ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 8 030 €/m² et 13 543 €/m².
Calcul réalisé à partir de 282 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en octobre 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Paris 3e
Local commercial
220 m²
10 872 €/m²
Paris 3e
Local commercial
21 m²
10 476 €/m²
Paris 3e
Local commercial
92 m²
10 815 €/m²
Paris 3e
Local commercial
44 m²
8 977 €/m²
Paris 3e
Local commercial
21 m²
11 190 €/m²
Paris 3e
Local commercial
129 m²
9 690 €/m²
Paris 3e
Local commercial
78 m²
11 410 €/m²
Paris 3e
Local commercial
23 m²
13 043 €/m²
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 11 208 €/m².
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
Les écarts s'expliquent par l'emplacement, l'état du bien, le flux commercial, la configuration et le contexte de marché local.
Une approche utile consiste à comparer le bien à la distribution locale: 50 % des observations retenues se situent entre 8 030 et 13 543 €/m².
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