Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
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Le prix d'un local commercial à Paris 3ème varie selon l'emplacement, la surface et les caractéristiques du bien.
Indicateur central utilisé sur cette page
50 % des locaux commerciaux observés se situent entre 8 030 €/m² et 13 387 €/m².
Calcul réalisé à partir de 262 locaux commerciaux analysés. Données mises à jour en juillet 2026.
Q1 et Q3 sont les quartiles : 25 % des observations sont en dessous de Q1, 25 % au-dessus de Q3, et 50 % entre les deux.
Paris 3e
Local commercial
80 m²
4 625 €/m²
Paris 3e
Local commercial
39 m²
14 758 €/m²
Paris 3ème
Local commercial
17 m²
14 647 €/m²
Paris 3e
Local commercial
13 m²
12 308 €/m²
Paris 3e
Local commercial
36 m²
11 083 €/m²
Paris 3e
Local commercial
45 m²
10 578 €/m²
Paris 3e
Local commercial
29 m²
16 138 €/m²
Paris 3e
Local commercial
44 m²
14 214 €/m²
Equimmox analyse chaque jour des milliers d'annonces de locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, entrepôts, hôtels, immeubles et terrains.
Les données proviennent des annonces analysées par Equimmox. Seules les annonces disposant des données nécessaires (prix/loyer et surface) sont retenues.
Les valeurs techniquement invalides sont exclues, puis une méthode robuste d'exclusion des valeurs aberrantes basée sur l'IQR est appliquée. La médiane est privilégiée à la moyenne.
Ces chiffres sont indicatifs et ne constituent pas une expertise immobilière.
Le niveau de référence publié ici est la médiane, plus robuste que la moyenne. La médiane observée est de 10 976 €/m².
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente total par la surface du local.
Les écarts s'expliquent par l'emplacement, l'état du bien, le flux commercial, la configuration et le contexte de marché local.
Une approche utile consiste à comparer le bien à la distribution locale: 50 % des observations retenues se situent entre 8 030 et 13 387 €/m².
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